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유찰 1
🏢아파트
안양지원
2025타경101473
경기도 안양시 동안구 호계동 923-28 호계동신도브래뉴 15층1506호
540,000,000
432,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
594,000,000(인근 낙찰가율 110% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.02(10.29평)
건물면적
83(25.107499999999998평)
₩ 청구액
85,095,835원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    432,000,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    540,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 근저당권자
    장OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    광OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    동OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 15층 1506호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(대상용도 : 아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.).

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
726,846,154
평균매각가
813,341,939
매각가율
110%
평균유찰횟수
0.3

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