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신건
🌳전
농지취득
안양지원
2025타경101471
경기도 의왕시 이동 57
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
1,166,490,000원
1,166,490,000원
신건
AI 예상낙찰가
758,218,500원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
1.이 건 전을 방문하여 소유자(채무자) 서광원의 아들이라고 주장하는 서동철을 면담한 바, 서광원과 자신 등 자식들이 옛날부터 이 건 전을 점유하고 비닐하우스에서 농사를 짓고 있다고 진술함(안내문 교부).
2.양파, 시금치의 모종 등을 재배하는 등 농사를 짓고 있다고 진술함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 이동 소재 ‘오봉역’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 물류터미널, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 약 30m 내외의 포장도로에, 북측으로 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 집단취락지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역), 개발제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타 용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함)
제시목록 외의 물건
제시외 물건 ㉠ 철파이프조 판넬지붕(창고), ㉡ 비닐하우스, ㉢ 비닐하우스, ㉣ 비닐하우스 및 판넬조(창고) 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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