pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🏢아파트
안양지원
2025타경101461
경기도 군포시 산본동 1151-5 한양수리아파트 825동 19층1902호
740,000,000
592,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
703,000,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.74(18.68평)
건물면적
128.114(38.754485평)
₩ 청구액
259,682,192원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.14

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    592,000,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    740,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    나OOOOO OOOO
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 근저당권부질권자
    엠OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    나OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 전세권자
    주OOO OOO
  • 압류권자
    주OOO OOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "능내초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 전철 4호선 "산본역" 및 "수리산역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상25층 건물 중 제19층 제1902호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측 및 서측으로 폭 약 20미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
548,666,667
평균매각가
510,187,012
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...