pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 17
신건
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101460
경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 5층502호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
241,000,000
241,000,000
신건
AI 예상낙찰가
159,060,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.11(4.27평)
건물면적
50.845(15.3806125평)
₩ 청구액
259,095,167원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하니 40대전후 여성이 거주하고 있어 물어본 바, 자신의 남자친구가 이집 주인의 지인으로 얼마전부터 살고 있다고 하면서 월세를 내는지 등은 전혀 모른다고 하여 상세점유관계 미상(안내문 교부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 '대야미역(4호선)' 북동측 인근에 위치하며 주변은 오 피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '대야미역(4호선)' 등이 소재하 는바 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브 지하 1층 / 지상 10층 건물 중 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2020.11.27.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 입니다. 내 벽 : 벽지 도매 및 일부 타일 붙임 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실)로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, CCTV설비, 주 차시설 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 오피스텔/근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역 (전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)입 니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...