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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101427
경기도 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-7
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,200,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.35㎡(5.85평)
건물면적
31.71㎡(9.592275평)
₩ 청구액
180,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 이 건 부동산을 방문하여 임차인 김공태를 면담한 바, 2025. 4.경부터 보증금 50만원, 월 75만원에 거주하고 있다고 함(안내문 교부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2018.03.09일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 되어있으며, 도시 가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 상대 보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교 통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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