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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101401
경기도 안양시 만안구 석수동 297-1 동신벨로스 11층1104호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
518,000,000원
518,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
429,940,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.14㎡(10.33평)
건물면적
82.298㎡(24.895145평)
₩ 청구액
199,444,303원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)의 자녀 김주희를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있다고 진술함(안내문 교부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '석수119안전센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환 경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층/지상18층 건물 내 11층 1104호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 발코니4, 욕실2, 거실, 주방 및 식당 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있 음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 16미터인 석수로에, 북서측으로 노폭 약 8미터인 아스팔트 포장도 로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역 (2015-05-18)(유일유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.2 6.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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