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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101392
경기도 안양시 만안구 안양동 1088-24 우성홈타운2차 가동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-7
235,000,000원
235,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
173,900,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.04㎡(11.81평)
건물면적
55.96㎡(16.9279평)
₩ 청구액
226,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 2세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 안양동 1088-24 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 대기관리권 역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계 약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. - 안양동 1088-55 : 제1종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시 권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. - 안양동 1088-107 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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