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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101386
경기도 의왕시 학의동 27-2 백운에버리스 102동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
292,000,000
292,000,000
신건
AI 예상낙찰가
134,320,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.51(10.44평)
건물면적
46.06(13.93315평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 학익동 소재 "백운호수" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서 외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택-도시형생활주택(단지형다세대)임.

설비내역

급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가).

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

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