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유찰 1
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101369
경기도 안양시 만안구 석수동 814-8 타운하우스 비동 3층301호
349,000,000
279,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
240,809,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.14(12.75평)
건물면적
57.9(17.51475평)
₩ 청구액
388,569,801원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    279,200,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    349,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 교부권자
    만OO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '안양예술공원 주차장' 동측 인근에 위치하며 주 변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공원, 임야 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일자 : 2020.05.13.) 외 벽: 석재 붙임 마감 등 입니다. 내 벽: 벽지도배마감 및 일부 타일붙임 마감 등 입니다. 창 호: 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택의 건물부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
279,769,231
평균매각가
194,160,841
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.9

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