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신건
🏘️오피스텔
안양지원
2025타경101366
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 9층901호
198,000,000
198,000,000
신건
AI 예상낙찰가
136,620,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
6.80(2.06평)
건물면적
43.9(13.27975평)
₩ 청구액
196,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

1. 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자(신선진) 전입.
3. 별지 외국인체류확인서상 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    198,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 점유자
    신OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역(지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 군포역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 지하1층 지상17층 중 제9층 제901호로서, (사용승인:2019.03.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 7m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀 억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일 자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
212,750,000
평균매각가
149,893,778
매각가율
69%
평균유찰횟수
3

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