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유찰 2회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101356
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 16층1604호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
252,000,000원
161,280,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
168,840,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.63㎡(2.61평)
건물면적
55.7282㎡(16.8577805평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
1. 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 다세대, 연립, 단독 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 '군포역'까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 16층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방방재설비, 주차설비, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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