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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101349
경기도 의왕시 삼동 192-544 9층902호
365,000,000
365,000,000
신건
AI 예상낙찰가
178,850,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.73(4.46평)
건물면적
50.16(15.173399999999999평)
₩ 청구액
337,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.04

1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상.
2. 별지 전입세대확인서(동거인포함)에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
4. 별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    365,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    이OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서O OOO
  • 교부권자
    의OO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '의왕역 - 지하철1호선' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(의왕역 - 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트트구조 평스라브지붕, 지하1층/지상10층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일 : 2021.01.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등입니다.

이용상태

기호(1)은 '다세대주택-도시형생활주택'으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현재 업무시설(오피스텔), 다세대주택 등 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지는 북측 및 동측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가)입니다.

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
335,500,000
평균매각가
159,055,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
7

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