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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101348
경기도 안양시 만안구 석수동 425-7 지하층1호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-7
24,800,000원
24,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,352,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.95㎡(10.87평)
건물면적
59.04㎡(17.8596평)
₩ 청구액
10,499,300원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표(등본)상 소유자 아닌 제3자 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 전철1호선 '석수역' 남측 인근에 위치 하며 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 4층건 내 지하층 1호로서, 외벽 : 적연와타일치장붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. [별첨 ""건물개황도"" 참조]
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 방형의 토지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
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