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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101341
경기도 안양시 만안구 석수동 146-1 삼성타운2 제에이동 2층201호
330,000,000
330,000,000
신건
AI 예상낙찰가
227,699,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.41(10.71평)
건물면적
57.931(17.5241275평)
₩ 청구액
328,453,150원
매각물건명세서 분석
이성열
주거 주택임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 있음
보증금298,000,000
점유부분
전유부분 전부
기간
2021.02.19~
전입 일자
2021.02.19
확정 일자
2021.02.19
배당요구 일자
-
주택도시보증공사(임차인 이성열)
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금298,000,000
점유부분
전부
기간
2021.2.19.~
전입 일자
2021.2.19.
확정 일자
2021.2.19.
배당요구 일자
2025.9.30.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    330,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""삼막IC"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상4층건 내 2층 201호로서(사용승인일: 2015.10.29.), 외벽: 치장벽돌 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

이용상태

집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 10~12미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
279,769,231
평균매각가
194,160,841
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.9

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