신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101338
경기도 안양시 동안구 호계동 1055 무궁화아파트 105동 1층104호
773,000,000
773,000,000
신건
AI 예상낙찰가
850,300,000(인근 낙찰가율 110% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.12(13.95평)
건물면적
84.51(25.564275000000002평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.04

1. 방문시 거주자(장민수)를 면담한 바, 이건 부동산에는 자신과 가족이 임차하여 거주하고 있고 다른 점유자는 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 위 장민수 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서상 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    773,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양O
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    중OOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    동OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""범계중학교"" 남서측 인근에 위치하는 아파트로서 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

교통상황

본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 17층 건내 1층 104호로서 외벽 : 수성페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(건영무궁화유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범계중학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(보라유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양신기초교, 토지전산망의내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(건영무궁화유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바랍니다.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양신기초교, 토지전산망의내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
726,846,154
평균매각가
813,341,939
매각가율
110%
평균유찰횟수
0.3

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