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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101332
경기도 안양시 만안구 안양동 42-18 성산빌라 3동 4층403호
171,000,000원
171,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,540,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.28㎡(9.16평)
건물면적
38.16㎡(11.543399999999998평)
₩ 청구액
205,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 3세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.06.02 (10:00)변경171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인오OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자최OO
- • 압류권자태OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자만OO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <양명고등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, ( 사용승인일 : 2018.04.12 ) 외 벽 : 치장벽돌 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.
이용상태
다세대주택(거실, 주방, 방2, WC 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며, 기호4 소로3류(접합), 기호7 시가지경관지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
281,733,333원
평균매각가
206,126,889원
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.7회
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