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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101325
경기도 안양시 동안구 관양동 1589 한가람세경아파트 510동 6층601호
550,000,000
550,000,000
신건
AI 예상낙찰가
517,000,000(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.35(8.88평)
건물면적
51.75(15.654375평)
₩ 청구액
17,776,594원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 오승희를 면담한 바, 자신이 이 건 부동산을 임차하여 가족들과 함께 살고 있다고 진술함(안내문 교부).
3.계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 미상.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOO(OOOO OOOO)
    • 채무자겸소유자
      우OO
    • 임차인
      오OO
    • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • 교부권자
      강OO
    • 교부권자
      동OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""안양시청"" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트지대로서, 부근에 편의상가, 각급 학교, 공원 등이 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 스라브지붕 23층 중 6층 601호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 삿시 이중 창호임.

    이용상태

    본건은 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

    설비내역

    급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건은 주위로 대로3류, 소로1류와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(부림중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원. 세부 사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한가람유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부림중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지 원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너 지사업법>.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6
    평균김정가
    522,833,333
    평균매각가
    500,656,000
    매각가율
    94%
    평균유찰횟수
    1.2

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