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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101320
경기도 안양시 만안구 석수동 662-30 지하층1호
129,000,000원
129,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,660,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.40㎡(7.986평)
건물면적
40.24㎡(12.172600000000001평)
₩ 청구액
57,121,018원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상.
2. 별지 전입세대확인서(동거인포함)에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가등기권자새OOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자만OO
- • 배당요구권자교OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '석수초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1991.09.20) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비, 위생설비, 급·배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 현장탐문조사를 통해 평가하였 으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
190,300,000원
평균매각가
99,609,800원
매각가율
54%
평균유찰횟수
6.6회
의견 및 질문 (0)
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