pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 26
유찰 1
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101314
경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 102동 2층201호
225,000,000
144,000,000
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
180,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.32(10.38평)
건물면적
44.43(13.440075평)
₩ 청구액
208,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.20

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    144,000,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    225,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO))
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    의OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 '한국철도기술연구원' 남동측 인접에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 북서측 직선거리 약 1km 내외에 1호선 '의왕역'이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제102동 제2층 제201호로서, 외벽 : 차장벽돌 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등 임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-10-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05) 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
235,500,000
평균매각가
194,762,500
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...