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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101311
경기도 군포시 산본동 1052 산본주공11단지아파트 1108동 7층704호
516,000,000
516,000,000
신건
AI 예상낙찰가
479,880,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.00(12.10평)
건물면적
58.01(17.548025평)
₩ 청구액
159,210,755원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
3.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족만 거주하고 있다고 진술함(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    516,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    엠OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    (임OOOOO)OOOO OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 '광정초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있는 주거지대 임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스래브지붕 15층건 내 7층 704호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내의 포장도로를 통하여 북동측으로 폭약 20미터, 북서측 및 남서측으로 폭약 8미터 등의 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-11),소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15) (전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
547,750,000
평균매각가
501,246,889
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.4

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