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신건
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101306
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 9층905호
115,000,000
115,000,000
신건
AI 예상낙찰가
87,400,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.93(1.19평)
건물면적
25.3441(7.6665902500000005평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      오OO
    • 임차인
      김OO
    • 근저당권자
      심OO
    • 가압류권자
      최OO
    • 압류권자
      연OOOO
    • 압류권자
      인O OOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      군OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 군포시 당동 소재 1호선 '군포역' 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 9층 905호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 인조석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

    이용상태

    오피스텔로서 용도이며, 주거용으로 이용중인지는 별도의 확인을 요함.

    설비내역

    급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 타워형 주차장설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중 임.

    인접 도로상태등

    본건 필지의 동측으로 약 8미터미만의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    토지이용계획확인서상 ""도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역 (2022-09-06)""임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6
    평균김정가
    244,500,000
    평균매각가
    187,875,167
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    3.7

    의견 및 질문 (0)

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