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유찰 2회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101301
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 14층1401호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
210,000,000원
134,400,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
140,700,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.80㎡(2.06평)
건물면적
43.9㎡(13.27975평)
₩ 청구액
231,660,873원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 개별 인테리어 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

실지조사일 현재 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 기계식주차장, 승강기 설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 실지조사일 현재 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 9미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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