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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101297
경기도 안양시 만안구 안양동 834-15 수자인 2층201호
267,000,000원
267,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,180,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.56㎡(9.244399999999999평)
건물면적
45.56㎡(13.7819평)
₩ 청구액
21,380,951원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정267,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 저당권부질권자박OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 압류권자에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자만OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감, 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 8미터정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
190,300,000원
평균매각가
99,609,800원
매각가율
54%
평균유찰횟수
6.6회
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