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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101287
경기도 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층201호
154,000,000
154,000,000
신건
AI 예상낙찰가
106,259,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.88(5.10평)
건물면적
27.65(8.364125평)
₩ 청구액
162,700,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.07

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    154,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양여자고등학교' 서측 인근에 위치 하며 주위는 다세대, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 (탐문사항) 창호 : 하이새시 이중창호 등임. (탐문사항)

이용상태

단지형 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 제형의 토지로서 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양 여자중.고등학교 , 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역 지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 민간임대주택으로 등록되어 있음. - 건축물현황도상 확장형 발코니임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
279,769,231
평균매각가
194,160,841
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.9

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