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신건
📍공장
안양지원
2025타경101257
경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1117호
433,000,000
433,000,000
신건
AI 예상낙찰가
285,780,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
14.21(4.30평)
건물면적
47.53(14.377825평)
₩ 청구액
444,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.31

1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 출입문 틈에 끼워둠)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    433,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 임금채권자
    송OO
  • 임금채권자
    백OO
  • 임금채권자
    허OO
  • 임금채권자
    노OO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '벌말초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 상업시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상13층 건물 내 제11층 제1117호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 개별인테리어 등, 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

실지조사일 기준 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서, 실지조사일 기준 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,045,000,000
평균매각가
697,900,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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