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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101254
경기도 군포시 산본동 1091-1 우방목련아파트 1233동 13층1301호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
592,000,000원
592,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
550,560,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.27㎡(13.09평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
533,406,672원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09

1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 '산본중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 내 13층 1301호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지상 및 지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

L자형에 가까운 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 개발행위허가제한 지역(2024-09-11), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003-08-21), 중로1류 (폭 20m~25m)(2003-08-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2003-08-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013 -10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제 지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2003-08-21), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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