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유찰 1
🏢아파트
안양지원
2025타경101252
경기도 안양시 만안구 석수동 110-20 안양석수대주파크빌 102동 2층206호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
500,000,000
400,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
460,000,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.42(5.87평)
건물면적
59.8872(18.115878평)
₩ 청구액
109,950,385원
현장조사서
조사일 :
2025.09.09

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 안양시 만안구 석수동 소재‘관악역(전철 1호선)’동측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(1호선 관악역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사슬라브지붕 지상19층 건 내 제2층 제206호로서(사용승인일: 2005.04.29.) 외벽: 몰탈페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

이용상태

대상물건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 남서측, 남동측, 북동측, 북서측 등으로 광대로, 소로 등의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(삼성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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