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유찰 1
🏠대지
안양지원
2025타경101249
경기도 의왕시 내손동 672-4 우리집
1,702,100,520
1,361,680,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
987,218,301(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
382,280,788원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29

1. 방문시, 6개 호실 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(각 안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상, 채무자(소유자) 세대 외 6세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서상 등재자 없음

이건 토지는 지상 물건1 건물의 부지로 제공되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    1,361,680,000원
  • 2026.08.11 (10:00)유찰
    1,702,100,520원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    중OOOOOOO
  • 소유자
    정O
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO(O OOOO OOO)
  • 임차인
    서OO
  • 근저당권자
    중OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    의OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 점유자
    서OO
  • 점유자
    장OO
  • 점유자
    한OO
  • 점유자
    백OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 내손동에 소재하고 있는 ""내손체육공원"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 소로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2016-06-03), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (2014-05-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환 경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 배수구역(포일배수 구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건 건물 기호(1)의 경우 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 창호 : 샷시창임.

이용상태

다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 1층의 경우 건축물대장상 근린생활시설로 기재되어 있으나 현황 다가구주택인 것으로 목측됨.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,240,731,780
평균매각가
716,500,000
매각가율
58%
평균유찰횟수
3

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