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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101243
경기도 안양시 만안구 안양동 618-77 성원아파트 1 21층2107호
307,000,000원
307,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
264,020,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.106㎡(7.594565평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
127,455,026원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
1. 현황조사를 위해 방문하여 채무자(소유자)를 면담한바, 이건 부동산에는 자신과 가족이 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부).
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정307,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자만OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양대학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 단독주택, 다세대주택, 편의 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 박공형스라브지붕 21층 중 21층 2107호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상 대보호구역(근명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양대학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
581,777,778원
평균매각가
519,330,664원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2회