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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101234
경기도 안양시 만안구 석수동 268-29 1층102호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
219,000,000원
175,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,060,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.85㎡(6.31평)
건물면적
54.76㎡(16.564899999999998평)
₩ 청구액
87,090,695원
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 모가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""관악역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람) <철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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