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신건
🏢아파트
선순위
안양지원
2025타경101229
경기도 군포시 부곡동 1204 삼성마을 더 숲 605동 13층1301호
451,000,000원
451,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
401,390,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.55㎡(14.38평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
9,516,710원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정451,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOO OOOO
- • 전세권자전OO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자군OO
- • 압류권자경OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 군포시 부곡동 소재 '신기초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 / 지상16층 건물 내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2014.06.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(방3실 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역 등임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타는 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
513,200,000원
평균매각가
460,902,600원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.2회
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