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유찰 1
🏢아파트
안양지원
2025타경101223
경기도 군포시 산본동 106-4 임광그대가아파트 102동 14층1401호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
570,000,000
456,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
535,799,999(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.84(12.66평)
건물면적
84.926(25.690115평)
₩ 청구액
146,727,069원
현장조사서
조사일 :
2025.07.31

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 산본동 소재 ""곡란초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 '금정역'까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 등.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-11-27), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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