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유찰 2
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101219
경기도 의왕시 월암동 646 비동 3층비302호
205,000,000
131,200,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
100,450,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.19(12.76평)
건물면적
50.86(15.38515평)
₩ 청구액
136,535,610원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    131,200,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    164,000,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    의OO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 '왕송호수공원' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물내 제3층 제비302호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(2023-06-30), 비행안전제2구역(전술)(해발 165m~178.21m 이하 위탁(2015. 12. 21.)), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)임.(월암동 646번지)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
411,957,850
평균매각가
187,702,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
10

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