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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101217
경기도 과천시 갈현동 856 과천린파밀리에 804동 20층2003호
1,080,000,000원
1,080,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
561,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
55.79㎡(16.876475평)
₩ 청구액
52,111,252원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정1,080,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자과OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 ""과천율목초교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 '인덕원역(지하철 4호선)'이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상29층 중 제20층 제2003호로서, (사용승인:2024.04.15) 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호 마감임.
이용상태
아파트(방3, 거실, W.C 2, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 지하주차장이 정비되어 있으며, 서측, 남측 출입구를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.