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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101204
경기도 의왕시 왕곡동 600 솔거아파트 102동 6층608호
440,000,000
440,000,000
신건
AI 예상낙찰가
400,400,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.31(14.31평)
건물면적
79.74(24.121349999999996평)
₩ 청구액
351,349,266원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    440,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    석OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    의OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    송OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 왕곡동 소재 ""왕곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트지 대 이며 주위에 편의 상가, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 중 6층 608호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(왕곡초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류 <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 택지개발지구<택지개발촉진법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09- 05)(고천처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
840,800,000
평균매각가
768,009,399
매각가율
91%
평균유찰횟수
1

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