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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101194
경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 3층302호
255,000,000
255,000,000
신건
AI 예상낙찰가
201,450,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.30(2.21평)
건물면적
43.7(13.21925평)
₩ 청구액
219,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    255,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    중OOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 군포시 당동소재 ""군포중학교"" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.

교통상황

본건까지 소형차량 진출입용이하고, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하며, 전철1호선 군포역이 인근에 소재하는 등 제반교통접근여건 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 석재판넬붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)로서 방(2개), 거실, 주방, 욕실 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스공급설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 1동의 주상복합건물의 건부지로 이용됨.

인접 도로상태등

본건 동측과 북측으로 광로및 소로와 각각접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
260,000,000
평균매각가
206,962,333
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.7

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