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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101190
경기도 안양시 만안구 석수동 325-10 골든트리 4층402호
321,000,000원
256,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
263,219,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.84㎡(11.7491평)
건물면적
53.76㎡(16.2624평)
₩ 청구액
336,541,228원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정256,800,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰321,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자만OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""안양대교사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브 지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
216,900,000원
평균매각가
176,818,680원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3회