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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101188
경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 5층502호
370,000,000
370,000,000
신건
AI 예상낙찰가
329,300,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.64(11.39평)
건물면적
83.92(25.3858평)
₩ 청구액
410,729,085원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    370,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 압류권자
    도OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 경기도 군포시 대야미동 소재 '군포대야초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 (대야미역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브, 평슬래브지붕 10층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샤시 이중창호임. (탐문사항)

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 필로티주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

제형에 가까운 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건축물 현황도상 발코니 일부가 확장 발코니임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
513,200,000
평균매각가
460,902,600
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.2

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