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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101182
경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 3층301호
253,000,000원
253,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,460,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.1119㎡(8.201349749999999평)
건물면적
43.86㎡(13.26765평)
₩ 청구액
287,300,678원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철1호선 ""안양역""이 소재하는등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추오 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 후첨 ""내부구조도""는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이할 수 있으며 장기간 폐문 부재로 조사되는바 이해관계인은 내부확인을 요하는바 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
216,900,000원
평균매각가
176,818,680원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3회