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유찰 1
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101181
경기도 안양시 만안구 안양동 859-11 브라운스빌 2층202호
253,000,000
161,920,000
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
187,220,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.81(8.41평)
건물면적
46.99(14.214475평)
₩ 청구액
247,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    161,920,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    253,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    노OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""만안초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽: 몰탈위 석재 및 벽돌치장 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재 건물 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
281,733,333
평균매각가
206,126,889
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.7

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