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신건
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101175
경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 6층601호
261,000,000원
261,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,820,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.842㎡(4.489705평)
건물면적
53.47㎡(16.174675평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 교부권자군OO
- • 교부권자성OOOO
- • 주택임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 ""대야미역(지하철4호선)"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 대야미역 (지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 중 제6층 제601호로서, (사용승인:2020.11.27.) 외벽: 외장타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역 (전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
261,800,000원
평균매각가
186,318,400원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.8회