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유찰 1회
🏢아파트
안양지원
2025타경101171
경기도 안양시 동안구 비산동 1109 샛별아파트 605동 1층110호
400,000,000원
320,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
380,000,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.6483㎡(8.66611075평)
건물면적
42.615㎡(12.8910375평)
₩ 청구액
131,564,836원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정320,000,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰400,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자케OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 ""달안초교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 중 제1층 제110호로서, (사용승인:1993.11.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호임.
이용상태
아파트(방, 거실 겸 침실, W.C, 주방 및 식당, 발코니, 창고, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 4차선 포장도로에 각각 접하며, 단지내부 도로로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(달안초등학교. 세부사항은 안양과천교 육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부흥초등학교 . 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(한양샛별유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바 람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(달안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지 원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에 너지사업법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
783,333,333원
평균매각가
714,102,403원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.3회