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유찰 1회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101170
경기도 안양시 만안구 안양동 16-2 디아망 11층1102호
336,000,000원
268,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
255,360,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.28㎡(3.4122평)
건물면적
73.43㎡(22.212575평)
₩ 청구액
27,706,621원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정268,800,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰336,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '안양천년문화관' 남서측 인근에 위치 하며 주위는 오피스텔, 숙박업소, 단독 및 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상20층건 내 11층 1102호로서, 외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅, 인조석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
주거용 오피스텔임. [별첨 ""건물개황도"" 참조]
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지의 남서측으로 광로와 접하며, 고가도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경 보존지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
180,333,333원
평균매각가
121,229,295원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.1회