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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101153
경기도 안양시 만안구 안양동 973-35 청명해오름 비동 2층203호
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
119,129,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.17㎡(8.22평)
건물면적
31.48㎡(9.5227평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자만OO
- • 주택임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘양지초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 동유형의 공동주택이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 2층 203호로서, 외벽: 외장용석재 붙임 및 벽돌 붙임 마감등, 창호: 하이샷시이중창호임.
이용상태
공부상 '다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)'임.
설비내역
본건은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남동하향 사다리 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 북 측으로 노폭 4 ~ 5m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역등임.
공부와의 차이
본건은 완경사지에 위치하고 있으며, 북측 접면도로 기준으로 현황 1층에 소재하고 남측 주 차장 기준으로 현황 2층에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
202,000,000원
평균매각가
114,332,382원
매각가율
57%
평균유찰횟수
6.2회
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