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신건
🏬근린생활시설
안양지원
2025타경101141
경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 안양케이씨씨스위첸 1층107호
530,000,000원
530,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.2747㎡(1.59559675평)
건물면적
28.2113㎡(8.533918250000001평)
₩ 청구액
537,596,123원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
1.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
2.이 건 부동산은 무인 점포로 점유자를 만나지 못하여, 내부에 부착된 번호로 통화를 한바, 이 건 부동산은 채무자(소유자)가 직접 카페를 운영하고 있다고 하여, 이 건 부동산에 경매가 접수되었음을 고지함
3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자만OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 750m 거리에 1호선 '명학역'이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 건 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄시스템창호 등 임.
이용상태
본건은 근린생활시설로 기준시점 현재 상호명 'PRESENT'의 무인카페로 이용중 임.
설비내역
도시가스설비, 시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형 토지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설(주상용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서남측으로 약36m 내외, 북동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기준시점 현재 상호명 'PRESENT'의 무인카페로 이용중 임.