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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101119
경기도 안양시 동안구 호계동 1115 샘마을아파트 309동 17층1701호
1,212,000,000
1,212,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,272,600,000(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
88.19(26.68평)
건물면적
165.33(50.012325000000004평)
₩ 청구액
384,535,578원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.12

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 자녀 및 배우자 박소희가 세대주로 전입되어 있음
2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)의 배우자 박소희를 면담한 바, 소유자 최휴석은 남편이라고 하며, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있다고 진술함(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,212,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    안OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO OOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 압류권자
    (임OOOOO)OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    동OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '안양남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상24층 건물 내 17층 1701호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

아파트(방5, 욕실2, 발코니2, 거실, 주방 및 식당, 전실 등)로 이용중임.

설비내역

열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(대안여자중학교), 상대보호구역(대안중학교), 상 대보호구역(안양남초등학교), 상대보호구역(안양샘유치원), 절대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 집단에너지공급 대상지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
615,666,667
평균매각가
670,435,334
매각가율
105%
평균유찰횟수
0.5

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