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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101113
경기도 안양시 만안구 안양동 542-10 정우팰리스 5층502호
213,000,000
213,000,000
신건
AI 예상낙찰가
146,970,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.29(7.35평)
건물면적
30.67(9.277675평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.12

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    213,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    전OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    금OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    서O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양상업고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통사정은 보통입 니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 5층 건물 중 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2014.07.11.) 외 벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)(방1, 다용도실, 거실 및 주방, 욕실, 다락 등)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등이 구비되 어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건물부지로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역 (행위제한지역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
279,769,231
평균매각가
194,160,841
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.9

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