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신건
🏬근린생활시설
안양지원
2025타경101108
경기도 안양시 만안구 박달동 38-4 1층105호
291,000,000원
291,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.879㎡(6.3158975평)
건물면적
37.27㎡(11.274175000000001평)
₩ 청구액
94,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
2.이 건 부동산은 워시큐 박달점 무인 빨래방으로, 현장에서 아무도 만나지 못하여, 점포 내부에 기재된 핸드폰 번호로 점유자와 통화한 바, 이 건 부동산에 경매가 접수되었음을 고지하고, 티비 앞에 부착한 안내문을 참조하여 배당요구신청을 안내함.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 승계인주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자안OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인곽OO
- • 근저당권자안OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO OOOO
- • 교부권자만OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 '박달초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 상가, 단독 및 다가구등 주택, 아파트 단지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석붙임 등 . 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
근린생활시설(셀프빨래방)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별 냉난방구조 등.
토지의 형상 및 이용상태
5필일단의 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로1류, 본건 남동측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 박달동 38-4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구 2. 박달동 37-8: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구 3. 박달동 37-10: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구 4. 박달동 38-5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구 5. 박달동 38-6: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구
공부와의 차이
집합건축물대장상 용도 일반음식점으로 기재되어 있으나 현황 셀프빨래방으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.