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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101103
경기도 안양시 만안구 안양동 908-68 성우캐슬 4층403호
213,000,000원
213,000,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,660,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.9470㎡(7.546467499999999평)
건물면적
38.08㎡(11.5192평)
₩ 청구액
265,328,460원
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
2. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정213,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경170,400,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자만OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대 로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2015.08.28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽: 석재 붙임 및 치장 인조석쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 동측으로 로폭 약8m, 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류 (폭 8m미만)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
216,900,000원
평균매각가
176,818,680원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3회