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유찰 1회
🏘️다세대주택
유치권
안양지원
2025타경101098
경기도 안양시 만안구 안양동 695-148 하이캐슬2차 4층402호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
286,500,000원
229,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
212,010,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.95㎡(7.24평)
건물면적
50.74㎡(15.34885평)
₩ 청구액
247,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하여 점유자 김애숙을 면담한바, 이 건 부동산을 남편이 계약하여 임대차 관계는 모른다고 함(안내문 교부)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철1호선 ""안양역"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.08.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 [공동주택(도시형생활주택) 및 제1종근린생활시설(소매점)] 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 세로변 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역 등.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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